ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 372
Про намір щодо передачі частини нежитлового приміщення в оренду за адресою: селище Куликівка, вулиця Миру 110
КУЛИКІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ЧЕРНІГІВСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
(сорок восьма сесія восьмого скликання)
21 листопада 2024 року селище Куликівка №
Про намір щодо передачі частини
нежитлового приміщення в оренду
за адресою: селище Куликівка,
вулиця Миру 110
З метою ефективного та раціонального використання майна комунальної власності Куликівської селищної територіальної громади, збільшення надходжень до бюджету громади, відповідно до статей 5, 6, 8 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», Постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 року № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», керуючись статтями 26, 59, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна рада вирішила:
1. Оголосити про намір щодо передачі в оренду та включити до Переліку першого типу об’єкт комунальної власності Куликівської селищної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради, балансоутримувачем якого безпосередньо є Куликівська селищна рада – нерухоме майно – частину нежитлового приміщення (в технічному паспорті зазначене літерою «А-1», номер приміщення – 2-4) загальною площею 15,9 кв. м, корисною площею – 11,0 кв. м, що знаходиться в одноповерховій нежитловій будівлі, розміщеній за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 110, для передачі майна в оренду на аукціоні.
2. Затвердити умови, додаткові умови оренди та оголосити про передачу в оренду шляхом проведення електронного аукціону майна комунальної власності Куликівської селищної територіальної громади, зазначеного в пункті 1 цього рішення, згідно з додатком.
3. Відповідальній особі за модерацію особистого кабінету в електронній торговій системі Галині САВЧЕНКО, головному спеціалісту відділу бухгалтерського обліку Куликівської селищної ради:
3.1. Оприлюднити інформацію про потенційний об’єкт оренди, зазначений у пункті 1 цього рішення, на офіційному вебсайті Куликівської селищної ради та в електронній торговій системі у відповідності до вимог чинного законодавства.
3.2. Оприлюднити умови, додаткові умови оренди та оголошення про передачу в оренду шляхом проведення електронного аукціону нерухомого майна комунальної власності Куликівської селищної територіальної громади в особі Куликівської селищної ради, балансоутримувачем якого безпосередньо є Куликівська селищна рада, а саме: частину нежитлового приміщення (в технічному паспорті зазначене літерою «А-1», номер приміщення – 2-4) загальною площею – 15,9 кв. м, корисною площею – 11,0 кв. м, в одноповерховій нежитловій будівлі, розміщеній за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 110, у відповідності до чинного законодавства.
4. Встановити, що об’єкт оренди, зазначений у пункті 1 цього рішення, може використовуватись тільки за визначеним цільовим призначенням, а саме: для розміщення студії краси.
5. Затвердити розподіл орендної плати в такому порядку: 100 відсотків орендної плати – Орендодавцю/Балансоутримувачу – Куликівській селищній раді.
6. Уповноважити виконавчий комітет Куликівської селищної ради на затвердження Протоколу про результати електронного аукціону за результатами проведеного електронного аукціону.
7. Доручити Куликівському селищному голові Юлії ПОСТЕРНАК укласти з переможцем аукціону договір оренди з урахуванням результатів аукціону та чинного законодавства.
8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Куликівської селищної ради з питань бюджету, соціально-економічного розвитку та комунальної власності.
Селищний голова Юлія ПОСТЕРНАК
| Додаток до рішення Куликівської селищної ради (сорок восьма сесія восьмого скликання) від 21 листопада 2024 року № |
Умови, додаткові умови передачі в оренду об’єкта комунальної власності Куликівської селищної територіальної громади
шляхом проведення електронного аукціону
| Назва аукціону | Оренда частини нежитлового приміщення (в технічному паспорті зазначене літерою «А-1», номер приміщення – 2-4) загальною площею 15,9 кв. м, корисною площею – 11,0 кв. м, що знаходиться в одноповерховій нежитловій будівлі, розміщеній за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 110 |
| Повне найменування та адреса Орендодавця | Куликівська селищна рада, що знаходиться за адресою: селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 67, телефон: 04643-2-24-33, e-mail: |
| Повне найменування та адреса Балансоутримувача | Куликівська селищна рада, що знаходиться за адресою: селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 67, телефон: 04643-2-24-33, e-mail: kulikivska.selishna.rada@ukr.net |
| Інформація про об’єкт оренди | Частина нежитлового приміщення (в технічному паспорті зазначене літерою «А-1», номер приміщення – 2-4) загальною площею – 15,9 кв. м, корисною площею – 11,0 кв. м., що знаходиться в одноповерховій нежитловій будівлі, розміщеній за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 110 |
| Вартість об'єкта оренди | Вартістю об’єкта оренди є його балансова вартість станом на 31.10.2024, що становить 93 181,20 грн (без ПДВ). Первісна вартість об’єкта становить 106 962,00 грн (без ПДВ) |
| Тип об’єкта | Нерухоме майно |
| Пропонований строк оренди | 5 років |
| Інформація про наявність рішень про проведення інвестиційного конкурсу або про включення об’єкта до переліку майна, що підлягає приватизації | Рішення про проведення інвестиційного конкурсу відсутнє. Не включено до переліку майна, що підлягає приватизації |
| Інформація про отримання погодження органу управління | Не потребує погодження |
| Фотографічне зображення майна | Додається до оголошення про передачу нерухомого майна в оренду |
| Загальна і корисна площа об’єкта | Загальна площа – 15,9 кв. м Корисна площа – 11,0 кв. м |
| Технічний стан, інформація про потужність електромережі і забезпечення комунікаціями | Технічний стан приміщення – задовільний. В приміщенні є діюча електромережа. Водопостачання та водовідведення – діючі, діючий санвузол – в приміщені. |
| Технічний план об’єкта | Додається |
| Інформація про те, що об’єктом оренди є пам’ятка культурної спадщини, щойно виявлений об’єкт культурної спадщини чи його частина | Об’єкт не є пам’яткою культурної спадщини |
| Наявність погодження органу охорони культурної спадщини на передачу об'єкта в оренду | Не потребує погодження |
| Інформація про наявність окремих особових рахунків на об’єкт оренди, відкритих постачальниками комунальних послуг | Орендар компенсує Орендодавцю/Балансоутримувачу витрати на оплату комунальних послуг на підставі окремо укладеного договору відшкодування |
| Проєкт договору | Додається до оголошення про передачу нерухомого майна в оренду |
Умови та додаткові умови оренди
| Строк оренди | 5 років |
| Стартова орендна плата (базовий місяць жовтень 2024 року) | 33,96 грн за місяць, без урахування ПДВ – для електронного аукціону на підвищення ціни; 16,98 грн за місяць, без урахування ПДВ – для електронного аукціону зі зниженням стартової ціни; 16,98 грн за місяць, без урахування ПДВ – для електронного аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій |
| Обмеження щодо цільового призначення об’єкта оренди | Об’єкт оренди може використовуватися тільки за визначеним цільовим призначенням: для розміщення студії краси. |
| Особливі умови | Одночасно або до дати підписання договору оренди Орендар сплачує авансовий внесок у розмірі 1 (одна) місячна орендна плата та забезпечувальний депозит у розмірі 1 (одна) місячна орендна плата (п.2 постанови КМУ від 27.05.22 №634). Орендар самостійно здійснює страхування об’єкта оренди |
| Передача майна в суборенду | Майно передається в оренду без права передачі в суборенду |
| Вимоги до орендаря | Потенційний орендар повинен відповідати вимогам, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» |
| Контактні дані (номер телефону і адреса електронної пошти працівника орендодавця для звернень про ознайомлення з об’єктом оренди) | Контактна особа: Савченко Галина Василівна тел. +38-04643-2-03-20 е-mail: galina67.savchenko@gmail.com робочі дні: понеділок-п'ятниця з 08:00 до 17:00, обідня перерва з 13:00 до 14:00 год; адреса: селище Куликівка, вулиця Миру, 67 |
| Інформація про аукціон (спосіб та дата) Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні, що визначається з урахуванням вимог, установленим Порядком |
Дата аукціону – 05 грудня 2024 року. Час проведення аукціону встановлюється електронною торговою системою відповідно до вимог Порядку проведення електронних аукціонів. У разі, якщо об’єкт не буде передано в оренду за результатами аукціону 05 грудня 2024 року, протягом п’яти робочих днів з дати формування протоколу про визнання аукціону таким, що не відбувся, буде опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону із зниженням стартової орендної плати на 50 %; - у разі, якщо об’єкт не буде передано в оренду за результатами аукціону або аукціону із зниженням стартової орендної плати на 50 %, протягом п’яти робочих днів з дати формування протоколу про визнання аукціону таким, що не відбувся, буде опубліковано оголошення про проведення аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій; крайній строк подання заяви на участь в електронному аукціоні та електронному аукціоні із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону |
| Інформація про умови, на яких проводиться аукціон: | а) розмір мінімального кроку підвищення стартової орендної плати під час: - електронного аукціону становить 1% стартової орендної плати об’єкта оренди; - електронного аукціону із зниженням стартової ціни та електронного аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій становить 1% стартової орендної плати об’єкта оренди; б) розмір гарантійного внеску становить 6 056,00 грн; в) розмір реєстраційного внеску становить 710,00 грн; г) кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій – 99. |
Додаткова інформація
| Найменування установи (банку, казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній та іноземній валюті, відкритих для внесення операторами електронних майданчиків гарантійних внесків, реєстраційних внесків потенційних орендарів | Одержувач: ГУК у Черніг.обл/тг с-щ Кулик/21082400 Код одержувача 37972475 Банк одержувача: Головне управління державної казначейської служби України у Чернігівській області МФО 899998 Рахунок № UA748999980314000593000025671 (для перерахування реєстраційного та гарантійного внесків) |
| Реквізити рахунків операторів електронних майданчиків, відкритих для сплати потенційними покупцями гарантійних та реєстраційних внесків (зазначаються в інформаційному повідомленні шляхом розміщення посилання на сторінку офіційного вебсайта адміністратора, на якій зазначені реквізити таких рахунків) | Посилання на сторінку офіційного вебсайта адміністратора, на якій зазначені реквізити таких рахунків: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets- prozorroprodazhi-cbd2 |
| Технічні реквізити оголошення | Єдине посилання на вебсторінку адміністратора, на якій є посилання в алфавітному порядку на вебсторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2 |
Селищний голова Юлія ПОСТЕРНАК
ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проєкту рішення Куликівської селищної ради
«Про намір щодо передачі частини нежитлового приміщення в оренду»
З метою ефективного та раціонального використання майна комунальної власності Куликівської селищної територіальної громади пропонується включити до переліку Першого типу нерухоме майно – частину нежитлового приміщення (в технічному паспорті зазначене літерою «А-1», номер приміщення – 2-4) загальною площею – 15,9 кв. м, корисною площею – 11,0 кв. м, що знаходиться в одноповерховій нежитловій будівлі, розміщеній за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Куликівка, вулиця Миру, будинок 110, для передачі майна в оренду через електронний аукціон.
Об’єкт оренди пропонується передати за визначеним цільовим призначенням: для розміщення студії краси.
Прийняття даного рішення збільшить надходження коштів до бюджету Куликівської селищної територіальної громади, а також забезпечить раціональне використання майна комунальної власності та збереження його у придатному стані.
Реалізація проєкту рішення не потребує додаткових витрат з місцевого бюджету.
Основними нормативно-правовими актами, що регулюють дане питання є Закон України «Про оренду державного та комунального майна», «Про місцеве самоврядування в Україні», Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483, постанова Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану».
Головний спеціаліст відділу
бухгалтерського обліку
Куликівкської селищної ради Галина САВЧЕНКО